Estimation théorique
Rue Mathieu Dussurgey,69190 Saint Fons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mathieu Dussurgey,69190-Saint Fons indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.699€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.699€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Fons (69199), comprenant 19315 habitants est de 11,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.140€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 16,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.644€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.699€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.699€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Fons (69199), comprenant 19315 habitants est de 11,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.140€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 16,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.644€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-25 | 40 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 104 | 165 | 215000€ | 2067€ |
2021-11-26 | 36 | RUE CLEMENCEAU | 2 | 52 | 162 | 135000€ | 2596€ |
2019-11-26 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 51 | 207 | 179550€ | 3521€ |
2020-11-03 | 28 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 68 | 206 | 216700€ | 3187€ |
2019-11-07 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 68 | 326 | 215000€ | 3162€ |
2023-03-06 | 25 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 98 | 139 | 340000€ | 3469€ |
2022-02-03 | 25 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 100 | 143 | 345050€ | 3451€ |
2022-10-04 | 14 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 40 | 206 | 240450€ | 6011€ |
2023-03-23 | 16 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 71 | 216 | 231000€ | 3254€ |
2021-02-25 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 110 | 307 | 240000€ | 2182€ |
2022-04-22 | 11 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 94 | 275 | 270000€ | 2872€ |
2023-03-22 | 11 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 66 | 234 | 340000€ | 5152€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 40 | 0 | 110000€ | 2750€ |
2022-09-23 | 8 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 40 | 204 | 200000€ | 5000€ |
2019-08-01 | 20 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 100 | 0 | 232900€ | 2329€ |
2020-03-25 | 22 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 100 | 0 | 240540€ | 2405€ |
2023-01-24 | 6 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 67 | 217 | 254000€ | 3791€ |
2019-12-30 | 2 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 56 | 205 | 162229€ | 2897€ |
2020-05-29 | 1 | RUE ANTOINE POMMEROL | 4 | 88 | 335 | 325350€ | 3697€ |
2020-12-04 | 69 | RUE CARNOT | 5 | 99 | 164 | 205959€ | 2080€ |
2019-11-27 | 3 | RUE ANTOINE POMMEROL | 4 | 88 | 344 | 339100€ | 3853€ |
2022-04-25 | 4 | RUE ANTOINE POMMEROL | 5 | 100 | 354 | 487500€ | 4875€ |
2020-10-30 | 14 | ALL PICARD | 5 | 80 | 528 | 84634€ | 1058€ |
2020-05-14 | 21 | RUE MADIER MONTJAU | 4 | 62 | 203 | 222000€ | 3581€ |
2019-11-12 | 25 | RUE MADIER MONTJAU | 3 | 64 | 207 | 270000€ | 4219€ |
2021-09-10 | 18 | RUE MATHIEU DUSSURGEY | 3 | 72 | 149 | 140000€ | 1944€ |
2022-07-28 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 78 | 556 | 320000€ | 4103€ |
2019-06-05 | 38 | RUE DU SABLON | 3 | 63 | 559 | 88250€ | 1401€ |
2022-04-26 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 81 | 569 | 344080€ | 4248€ |
2021-12-09 | 1 | RUE PIERRE DUPONT | 2 | 70 | 42 | 100000€ | 1429€ |
2023-03-03 | 13 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 95 | 301 | 285000€ | 3000€ |
2020-01-29 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 74 | 596 | 240000€ | 3243€ |
2021-10-15 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 74 | 596 | 374000€ | 5054€ |
2019-08-23 | 14 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 85 | 355 | 300000€ | 3529€ |
2023-06-15 | 31 | RUE DU SABLON | 4 | 74 | 546 | 266250€ | 3598€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DU SABLON | 5 | 73 | 738 | 150000€ | 2055€ |
2020-06-08 | 50 | AV DU DOC GEORGES LEVY | 5 | 80 | 546 | 305000€ | 3813€ |
2019-07-18 | 13 | RUE DU SABLON | 6 | 97 | 546 | 319950€ | 3298€ |
2022-10-20 | 40 | AV DU DOC GEORGES LEVY | 5 | 74 | 546 | 359900€ | 4864€ |
2019-08-05 | 38 | AV DU DOC GEORGES LEVY | 4 | 74 | 546 | 333000€ | 4500€ |
2020-12-10 | 6 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 36 | 139100€ | 2782€ |
2023-06-19 | 28 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 129 | 499 | 285000€ | 2209€ |
2019-07-05 | 54 | RUE PARMENTIER | 3 | 64 | 0 | 262000€ | 4094€ |
2019-10-09 | 54 | RUE PARMENTIER | 5 | 95 | 20 | 259500€ | 2732€ |
2021-06-21 | 27 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 65 | 212 | 253764€ | 3904€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DES MINGUETTES | 2 | 50 | 155 | 120000€ | 2400€ |
2021-06-09 | 6 | RUE DES MINGUETTES | 2 | 50 | 155 | 190000€ | 3800€ |
2021-04-07 | 1 | RUE DU SABLON | 3 | 63 | 521 | 332000€ | 5270€ |
2021-01-18 | 38 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 64 | 206 | 202000€ | 3156€ |
2020-06-22 | 40 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 49 | 233 | 266800€ | 5445€ |
2022-06-10 | 6 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 130 | 349 | 310000€ | 2385€ |
2021-02-26 | 42 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 91 | 242 | 243950€ | 2681€ |
2020-06-12 | 22 | AV DU DOC GEORGES LEVY | 4 | 97 | 546 | 331000€ | 3412€ |
2022-09-19 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 120 | 344 | 300000€ | 2500€ |
2022-07-12 | 16 | RUE DE PROVENCE | 4 | 60 | 601 | 319950€ | 5333€ |
2021-04-16 | 41 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 84 | 0 | 292210€ | 3479€ |
2019-11-05 | 11 | RUE DE PROVENCE | 6 | 90 | 779 | 279000€ | 3100€ |
2021-09-30 | 7 | IMP LOUIS | 4 | 64 | 858 | 227000€ | 3547€ |
2021-01-08 | 14 | RUE DE PROVENCE | 6 | 131 | 745 | 250000€ | 1908€ |
2023-03-24 | 8 | RUE PIERRE DEGEYTER | 3 | 64 | 101 | 182000€ | 2844€ |
2022-04-14 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 100 | 335 | 340000€ | 3400€ |
2020-03-17 | 12 | RUE DE PROVENCE | 4 | 60 | 443 | 230000€ | 3833€ |
2021-02-24 | 5 | RUE FERDINAND BUISSON | 8 | 112 | 440 | 245000€ | 2188€ |
2021-10-20 | 16 | RUE PIERRE DEGEYTER | 5 | 97 | 342 | 369250€ | 3807€ |
2019-08-22 | 12 | RUE JULES FERRY | 6 | 110 | 567 | 260000€ | 2364€ |
2022-06-22 | 29 | RUE DES MINGUETTES | 4 | 87 | 530 | 262000€ | 3011€ |
2019-11-12 | 11 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 114 | 567 | 218110€ | 1913€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DE PROVENCE | 4 | 76 | 1052 | 279000€ | 3671€ |
2023-01-26 | 12 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 101 | 533 | 325000€ | 3218€ |
2020-12-03 | 8 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 74 | 499 | 235000€ | 3176€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DES MINGUETTES | 2 | 71 | 416 | 335000€ | 4718€ |
2022-07-08 | 3 | RUE ROBERT LEGODEC | 5 | 103 | 279 | 320000€ | 3107€ |
2022-05-03 | 10 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 76 | 483 | 440000€ | 5789€ |
2022-07-27 | 42 | RUE DU VERCORS | 5 | 80 | 464 | 360000€ | 4500€ |
2019-10-29 | 9 | RUE PAUL CASTAGNIER | 4 | 110 | 305 | 265000€ | 2409€ |
2019-06-13 | 5 | RUE ROBERT LEGODEC | 4 | 140 | 1004 | 384200€ | 2744€ |
2021-06-11 | 10 | RUE ROBERT LEGODEC | 5 | 100 | 560 | 340000€ | 3400€ |
2023-06-22 | 20 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 58 | 0 | 136000€ | 2345€ |
2022-12-13 | 22 | AV ANTOINE GRAVALLON | 5 | 74 | 717 | 304195€ | 4111€ |
2020-07-06 | 7 | RUE ROBERT LEGODEC | 4 | 70 | 313 | 310000€ | 4429€ |
2021-10-29 | 19 | RUE GAMBETTA | 2 | 42 | 0 | 150000€ | 3571€ |
2019-12-11 | 39 | RUE DE LA LOZERE | 5 | 110 | 439 | 352000€ | 3200€ |
2021-06-07 | 16 | RUE GAMBETTA | 3 | 99 | 446 | 339000€ | 3424€ |
2020-10-21 | 18 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 66 | 48 | 80000€ | 1212€ |
2023-05-05 | 11 | RUE LAZARE HOCHE | 5 | 119 | 802 | 350000€ | 2941€ |
2022-05-05 | 29 | RUE DU VERCORS | 5 | 80 | 840 | 340000€ | 4250€ |
2022-04-29 | 78 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 72 | 468 | 337000€ | 4681€ |
2023-03-22 | 18 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 76 | 376 | 217000€ | 2855€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DU 4 AOUT 1789 | 5 | 95 | 550 | 432350€ | 4551€ |
2019-09-30 | 6 | PL ROGER SALENGRO | 4 | 109 | 431 | 250000€ | 2294€ |
2020-10-22 | 29 | AV ANTOINE GRAVALLON | 4 | 64 | 582 | 205000€ | 3203€ |
2020-12-22 | 12 | RUE LAVOISIER | 4 | 61 | 443 | 300000€ | 4918€ |
2022-12-29 | 13 | RUE LAVOISIER | 5 | 60 | 620 | 307650€ | 5128€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 71 | 607 | 165000€ | 2324€ |
2021-10-18 | 38 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 126 | 448 | 1015000€ | 8056€ |
2021-10-18 | 36 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 121 | 344 | 900000€ | 7438€ |
2019-11-12 | 5 | AV DU DOC GEORGES LEVY | 4 | 98 | 0 | 307000€ | 3133€ |
2019-06-18 | 3 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 71 | 621 | 218000€ | 3070€ |
2021-10-07 | 1 | RUE DE LA COMM DE PARIS | 4 | 85 | 560 | 349950€ | 4117€ |
2020-02-17 | 33 | AV ANTOINE GRAVALLON | 4 | 108 | 688 | 293700€ | 2719€ |
2022-11-25 | 43 | RUE NOEL DESCORMES | 6 | 94 | 507 | 275000€ | 2926€ |
2022-09-06 | 1 | RUE DE LA COMM DE PARIS | 4 | 85 | 448 | 355000€ | 4176€ |
2021-10-14 | 41 | RUE NOEL DESCORMES | 5 | 95 | 529 | 285000€ | 3000€ |
2022-05-09 | 6 | RUE D AUVERGNE | 5 | 71 | 613 | 300800€ | 4237€ |
2022-05-12 | 6 | RUE D AUVERGNE | 5 | 71 | 613 | 363004€ | 5113€ |
2020-11-20 | 6 | RUE PROSPER ALFARIC | 5 | 106 | 616 | 400000€ | 3774€ |
2022-02-18 | 24 | RUE DE LA LOZERE | 5 | 90 | 410 | 443500€ | 4928€ |
2021-07-20 | 25 | RUE DE LA LOZERE | 3 | 68 | 343 | 366500€ | 5390€ |
2021-01-08 | 23 | RUE DE LA COMM DE PARIS | 4 | 79 | 757 | 500000€ | 6329€ |
2020-11-30 | 6 | RUE PROSPER ALFARIC | 4 | 108 | 586 | 400000€ | 3704€ |
2020-07-10 | 32 | BD MARCEL SEMBAT | 4 | 66 | 485 | 750000€ | 11364€ |
2021-06-22 | 104 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 101 | 249 | 350000€ | 3465€ |
2019-08-09 | 104 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 103 | 152 | 323000€ | 3136€ |
2022-07-21 | 8 | RUE BARTHELEMY P SORNIN | 4 | 71 | 326 | 310000€ | 4366€ |
2021-01-12 | 9001 | RUE PROSPER ALFARIC | 4 | 66 | 923 | 540000€ | 8182€ |
2022-03-30 | 104 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 101 | 230 | 354750€ | 3512€ |
2021-11-22 | 21 | RUE DE LA LOZERE | 4 | 103 | 139 | 360000€ | 3495€ |
2022-08-09 | 21 | RUE DE LA LOZERE | 4 | 101 | 223 | 370000€ | 3663€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 71 | 710 | 270000€ | 3803€ |
2021-08-13 | 63 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 89 | 686 | 382230€ | 4295€ |
2019-11-05 | 26 | RUE LOUIS GIRARDET | 4 | 78 | 146 | 176605€ | 2264€ |
2019-12-30 | 26 | RUE DOCTEUR LOUIS JUGNET | 4 | 55 | 461 | 235000€ | 4273€ |
2021-10-20 | 6 | RUE PHILIPPE DE VOGUE | 4 | 62 | 609 | 275000€ | 4435€ |
2019-11-15 | 86 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 135 | 739 | 261000€ | 1933€ |
2020-02-17 | 32 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 62 | 920 | 250000€ | 4032€ |
2020-01-02 | 22 | RUE DOCTEUR LOUIS JUGNET | 4 | 57 | 277 | 190000€ | 3333€ |
2019-07-29 | 5 | RUE PHILIPPE DE VOGUE | 4 | 62 | 563 | 209000€ | 3371€ |
2021-04-09 | 14 | RUE DES ALPES | 5 | 104 | 423 | 415000€ | 3990€ |
2020-10-29 | 9 | RUE RENEE | 6 | 200 | 625 | 240000€ | 1200€ |
2021-07-16 | 5 | IMP THERESE | 4 | 53 | 253 | 189000€ | 3566€ |
2019-08-09 | 6 | RUE A ET L LUMIERE | 5 | 81 | 286 | 240300€ | 2967€ |
2022-11-30 | 47 | AV MAURICE THOREZ | 5 | 93 | 721 | 360000€ | 3871€ |
2023-04-14 | 1 | RUE AMPERE | 3 | 56 | 317 | 110442€ | 1972€ |
2020-09-08 | 8 | RUE D ANJOU | 5 | 71 | 536 | 250000€ | 3521€ |
2021-04-01 | 1 | RUE D ANJOU | 4 | 64 | 674 | 274000€ | 4281€ |
2019-07-31 | 18 | RUE DOCTEUR LOUIS JUGNET | 4 | 98 | 447 | 263000€ | 2684€ |
2021-04-14 | 6 | IMP THERESE | 4 | 60 | 290 | 260000€ | 4333€ |
2020-12-30 | 10 | IMP THERESE | 4 | 63 | 360 | 215000€ | 3413€ |
2019-07-05 | 39 | RUE LOUIS GIRARDET | 4 | 90 | 127 | 200000€ | 2222€ |
2022-10-24 | 4 | RUE DES ALPES | 3 | 79 | 942 | 422000€ | 5342€ |
2019-08-22 | 3 | IMP CATHERINE | 4 | 56 | 395 | 155000€ | 2768€ |
2022-02-01 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 64 | 501 | 250000€ | 3906€ |
2021-10-25 | 14 | RUE A ET L LUMIERE | 4 | 59 | 267 | 252210€ | 4275€ |
2022-03-02 | 14 | RUE DOCTEUR LOUIS JUGNET | 4 | 98 | 588 | 307000€ | 3133€ |
2021-12-07 | 20 | RUE RENEE | 5 | 87 | 388 | 295000€ | 3391€ |
2022-04-29 | 18 | RUE RENEE | 4 | 57 | 406 | 275000€ | 4825€ |
2023-05-19 | 98 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 67 | 87 | 110185€ | 1645€ |
2023-03-10 | 41 | AV MAURICE THOREZ | 3 | 106 | 616 | 350000€ | 3302€ |
2021-06-17 | 18 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 87 | 0 | 300000€ | 3448€ |
2019-05-14 | 100 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 85 | 680 | 255550€ | 3006€ |